指し値、融資OKの売買契約直前のアパート物件でトラブル発生！

2021年03月15日 19:07

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。はじめましての方に簡単に自己紹介します。私は不動産投資をきっかけに様々な副業をしています。サラリーマンをやりながら、空き家再生型の不動産賃貸業を行い、 ...

日本政策金融公庫の満額融資決定！審査可決のポイントは？

2021年03月06日 08:00

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。はじめましての方に簡単に自己紹介します。私は不動産投資をきっかけに様々な副業をしています。サラリーマンをやりながら、空き家再生型の不動産賃貸業を行い、 ...

日本政策金融公庫の追加融資を申し込んだ体験談！面談してきました

2019年04月05日 22:24

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は日本政策金融公庫の融資面談を受けた体験談です。私はサラリーマンをしながら副業で不動産投資を行っています。私の状況としては、自宅の戸建、収益物件 ...

日本政策金融公庫の追加融資を申し込んだ体験談！面談前の準備

2019年04月02日 06:56

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、日本政策金融公庫の追加融資を申し込んだ体験談です。公庫の追加融資申し込み先日、無事、確定申告も終え納税したので、物件の購入目的で、日本政策金 ...

サラリーマン年収を公開！副業で目指すは1500万円プレイヤー

2019年01月25日 20:55

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。昭島大家2018年のサラリーマン年収を公開します！「興味ない！」とか言わないで下さい！一応ちゃんと理由はあるんです。ちょうど年末調整の資料も会社に提出し、 ...

融資10年と20年で手残りキャッシュと元金はどう変わる？

2018年12月07日 22:56

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は融資期間の違いで手残りキャッシュと元金の残債がどうなるかシミュレーションしてみます。私は築古の戸建物件をターゲットにしているので、棟モノや築浅を ...

サラリーマンの借り入れと返済比率

2018年11月25日 08:54

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今年も残すところあと1ヶ月となりました。※2018年11月に書いています。サラリーマンをしている会社では既に年末調整の書類を提出し、年明け源泉徴収票を元に副 ...

融資額よりも大事な返済比率の安全水準はどのくらいか？

2018年10月09日 22:34

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。 ★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート★ 2014年1月以降、首都圏・関西にて新築マンションを購入された方！ ■■■■回答者全 ...

スルガ銀行金利7%融資の申し込みの結果は？

2018年08月22日 23:28

皆さんこんにちは。新米サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもグログをご覧いただきありがとうございます。私は現在、投資用物件3号の取得を目指し、融資申し込みをしていました。相模原市、築30年、土地100㎡、建物70㎡、物件価格300万円最近はブロ ...

【不動産投資】私の現在のローン残債と今後の方向性

2018年08月07日 14:00

私は28歳の時に自宅の新築戸建を東京郊外の昭島市に購入しました。(今から9年前です。)余談ですが、自宅の屋根には太陽光発電が乗っていて、今年の猛暑はかなりの働きっぷりで、自家消費している分がありながらも、毎月15,000円程度が東京電力から売電分として口座に入金され ...

【不動産投資】某地銀の融資面談行ってきました。

2018年08月06日 21:25

本日は、有給休暇を取って神奈川県横浜市にある某地銀支店に融資面談に行ってきました。今回面談したのは、最近色々問題になっている某地銀だったのですが、受付前の空間をオープンスペースとして、一般に開放しているそうで、銀行っぽくないし明るくアットホームな雰囲気で ...

【不動産投資】銀行融資の準備物

2018年07月30日 17:30

今回は築古戸建購入の融資についてです。現在、私は自宅から1時間以内で行ける範囲の築古戸建をターゲットに絞り購入に向けて活動しています。今回の物件購入にあたっては今後、私はこのエリアに絞って物件購入を進めていこうと考えてから最初の物件購入になるので、多少デメ ...

空き家問題など考えながら今後の不動産投資を考える。

2018年07月26日 13:00

現在、日本には820万戸の空き家があると言われていますが、不動産投資にとっては「物件が安く買えるチャンス」と考えることもできます。私は戸建投資を進めていこうと考えていますので、今後の住宅の空き家について調べてみようと思います。■空き家の推移2014年に発表された ...

利息は時間を買う為の経費

2018年07月26日 10:00

私は2017年から不動産投資を始め、区分ワンルーム1戸と戸建1戸を所有しています。現在、3戸目の戸建購入へ向けて融資打診中です。戸建購入の買い付けはコチラ築古戸建物件の内見で買付入れてきました。物件に関しては売主さんに気持ち良く指値で一番手内諾をいただき、融資打 ...

【スルガ銀行】期間20年、金利7%の返済シミュレーション

2018年07月25日 10:10

前回、戸建投資の融資打診について書きました。現状で私が3戸目の物件を今すぐ購入できる可能性は今のところ、スルガ銀行の一択です。私の融資打診の恥ずかしい結果はコチラ↓↓↓弱小サラリーマン大家の戸建投資融資打診の結果。http://blog.livedoor.jp/buchi0202/archives ...