皆さんこんにちは。

サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。

いつもご覧いただきありがとうございます。

今回は、私が『戸建のリフォーム&DIY一緒にやりませんか?』企画に参加した話の続々編です。

『戸建の増改築&DIY一緒にやりませんか?』企画とは


ジモティーで募集していた『建物の増改築をTVのビフォー・アフターのようにDIYで一緒に楽しみませんか?』に応募して、依頼主タケちゃんとその仲間で、戸建物件を二世帯住宅に仕上げて、2階部分を貸しに出す、とっても大掛かりで壮大で楽しい企画に参加中。 

自分たちだけでは出来ないので、メンバーには本職の大工さんも参加しています。

私としてはプロの大工さんに少しだけ技術を学ばせてもらったり、一級建築士の企画主タケちゃん(67歳)の知識を学ばせてもらったり、これからボロ戸建再生のスキルアップをしたい私にとっては願っても無い企画の募集だったのです。

②戸建増改築の内容
・増改築で一戸建ての2階部分を別世帯の居住スペースにする。
・建ぺい率まで居住スペースを拡張をする。※今回はこの部分の進捗レポートです。
・1階との内階段を塞いで、外階段を付ける。
・壁面を壊して2部屋を繋げて16帖のリビングにする。
・バスルーム、キッチン、洗面所を新規に設置する。(トイレは既設)
・屋根裏部屋10帖を居室に改造する。※今回はこの部分の進捗レポートです。
・屋根裏部屋への折りたたみ階段を常設階段へ変更する。 

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2階の居住スペース拡張工事

年末年始、しばらく増改築現場から離れていましたが、進捗はずっと確認していました。

現状では、家の躯体に関わる作業をしているので大工さん中心の作業をしていました。

タケちゃんの家は戸建住宅で、2階は部屋が3つ、トイレ、屋根裏部屋があり、屋根裏まで含めておおよそ60㎡あるのですが、それを77㎡、現在の1.3倍の広さに拡張する計画です。

その為、1階の床面積はそのままに、2階の床面積を広げる工事をしています。

2階3部屋をファミリー向けの3LDKにするという増改築です。

自宅をこうも大胆に改造出来るものかと驚きます。


大工さんが立っている場所に基礎を作って2階部分は壁をぶち抜いて床面積を広げます。
この作業を3箇所やるんだとか。
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コンクリートを流し込んで基礎を作っています。
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基礎の上に柱を組んで、2階の床面積を広げます。
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屋根も延長してます。
本当にプラモデルのように増改築していくんだなと。
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同じ作業を別の面からも行なっていました。
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こちら側はサンルームの上に床の土台を組んでいます。
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2階の室内は壁をぶち抜く作業に入っています。
6帖×2部屋をリビングにする為、間にある壁を取りました。
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2階の床面積拡張の為に外側では基礎から土台を作っていますが、内側も外壁を壊し、新しい壁を作る作業をしています。
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窓は再利用するので綺麗に取り外しました。
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1階で生活しながら2階は外壁がまだ出来ていないこんな状態!
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一方、屋根裏部屋はクロス仕上げでなく塗装を施しています。
真四角の部屋でないので難易度を考えて塗ってしまったそうです。
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床はこれから張りますが、そこは私の出番です。
今回募集したメンバーのDIYの予定です。
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まだまだ改築は始まったばかりですが、大掛かりな工事は一気に進んでいるので、これからが楽しみです。

この大掛かりな増改築を大工さん1名とゆかいな仲間たちで行うって改めて凄い!

私も微力ながら最年少(38歳) としてしっかり労働力を捧げて勉強しようと思います。

最近は、自分の千葉の物件で屋根の笠木修繕など発生しても自分でやってしまおうと考えられるようになって来ました。

業者さんへお願いする事はしっかりお願いし、自分で出来る事も少しづつ増やしていこうと思います。

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