ー皆さんこんにちは。

サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。

いつもご覧いただきありがとうございます。

今回は、私が『戸建のリフォーム&DIY一緒にやりませんか?』企画に参加した話の続編です。

『戸建の増改築&DIY一緒にやりませんか?』企画とは


①企画参加の経緯
 
ジモティーで募集していた『建物の増改築をTVのビフォー・アフターのようにDIYで一緒に楽しみませんか?』に応募して、依頼主タケちゃんとその仲間で、一戸建物件を二世帯住宅に仕上げて、2階部分を貸しに出す、とっても大掛かりで楽しい企画に参加中。

②戸建増改築の内容
 
・増改築で一戸建ての2階部分を別世帯の居住スペースにする。
・建ぺい率まで居住スペースを拡張をする。※今回はこの部分の進捗レポートです。
・1階との内階段を塞いで、外階段を付ける。
・壁面を壊して2部屋を繋げて16帖のリビングにする。
・バスルーム、キッチン、洗面所を新規に設置する。(トイレは既設)
・屋根裏部屋10帖を居室に改造する。
・屋根裏部屋への折りたたみ階段を常設階段へ変更する。 
 

鉄骨屋との打ち合わせ

さて、第一回顔合わせ&打ち合わせから、1週間ほど経ちました。

その間は、私は平日はサラリーマンなので活動に参加出来ないものの、今回の企画の募集主タケちゃんからは逐一情報共有がされています。

今回はその後の進捗についてレポートです。

さて、この1週間で、タケちゃんは鉄骨屋との打ち合わせを行っています。

そして外壁に穴を開けていました。

サイディングの外壁を丸ノコでカットして穴開けてました。

大工さんのフォローはあったのだと思いますがやる事が大胆です。

だってこれ自分の自宅ですからね。

私個人としては、素人のDIYではなかなか体験できないレベルが体験出来てラッキーです。
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一級建築士だから構造は問題ないですが、防水など処置はしっかりやらないとリスクになります。

職人仕事の最終フォローは大工さんにお願いしています。
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この穴を開けた目的は2階にあるベランダ部分まで居住スペースを広げて、その先に新しいベランダを新設する為の基礎となる鉄骨工事を行う為です。

これまでの2階部分は全て居室だったので、このスペースを77㎡のファミリー向け3LDKへ変更するには、部屋を広くして、新たにキッチン、バスルーム、洗面所を設置しなければなりません。

だから建ぺい率の範囲内で居住スペースを目一杯拡張する計画なのです。

室内側から見ると、今は6帖洋室ですが、部屋と部屋の壁をぶち抜いてここがLDKに変わります。
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今回は、新たにベランダを取り付けるための、受け(げた履き)鉄骨を止めるのに下穴を開けたそうです。

写真だとわかりづらいですが瓦屋根の上部に鉄骨を壁から出して居住スペースを拡張させる計画です。

一級建築士とは言え、現場作業はプロではないタケちゃんですが、躊躇なく外壁に大きな穴を開けていました。

流石です。

そして「実際に開けてみると、想像してたのと違い、鉄骨にも工夫が必要。」との事。

タケちゃんが鉄骨屋に送ったメモ書きです。
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見てもよくわかりませんが、一級建築士だから大丈夫なのでしょう。

この後の予定は年明けから基礎となる鉄骨を組み込む工事が始まるようで年内はこれでおしまいとの事。

穴開けたまま年越しなんだ・・・と思いながらも 、大掛かりな増築が完了したら内装や水回り設置となるので、私はその辺りから本格的に参戦する事になりそうです。

私が体験したいクロス貼りや、床貼り、水回りの防水処置などやりたい事目白押しです。

来年は年明けから充実した一年になりそうです。 

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