『どんな知識を知っておけば良いのか』、
『どの不動産投資会社と付き合えば良いのか』という事は、
これから不動産投資を始める人にとっては
意外と難しく高いハードルではないでしょうか?


このページは、不動産投資を始めようと思い、
最低限、本は読み、ネットで調べたけれど、不動産投資の入口、
つまりは『どうやって始めるか』がわからず
最初の一歩を踏み出せない、という人を対象にしています。

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このページを読んでいただきたい人

・職場では副業の事なんて話せない、周りに相談できる人がいない。
 
・興味はあっても不動産投資を始める為の知識がない。
 
・本は読んだけど、一歩を踏み出せない。
 
・不動産投資セミナーに参加するのは怖い。
 
・不動産屋へ行くのは怖い。
 
・最初の1件を何を買ったら良いかわからない。

こんな不安を抱えながらも、不動産投資を
始める最初の一歩を踏み出したい人の一助になればと思います。
 

不動産投資をこれから始める人は、
必要な知識を身に付け、
自分をサポートしてくれる信頼できる不動産投資会社
を見つける事が重要になります。
 

こちらのサイトでは様々な不動産投資会社の紹介がされていて
これから不動産投資を始める人に参考になる情報がたくさん詰め込まれているのでオススメです。

必要な知識を身に付ける

まず初めに不動産投資に限らず、
あらゆる投資や事業を行う上で、
基本の考え方は「全ては自己責任」です。
 

それはサラリーマンのように守られた世界ではありません。


業者や営業マンだけでなく、
どんなに信頼している知り合いの話であっても
鵜呑みにしてはいけません。


投資や事業の世界で、
仮に失敗して損失を出したとしても
その責任を他人に押し付ける事はできません。


何故なら最終決定をしたのは自分自身だからです。
 

その責任は誰も取ってくれませんから、
責任は自分が取るしかありません。


だからしっかりとした知識を身に付ける必要があります。
 

必要な知識を身に付ける為には、
必ず一通りの不動産投資本は読み、
ネットの不動産投資サイトを見て勉強して下さい。


その後に不動産投資会社のセミナーや面談を受けると良いでしょう。


不動産投資には様々な種類の投資対象物件や投資手法があります。
新築or中古、
ワンルームorファミリータイプ、
区分or一棟or戸建、
現金購入or融資購入、
インカムゲインorキャピタルゲイン、
これらを組み合わせると何通りもあります。


下記サイトは不動産投資の種類や不動産以外の投資との違いなど
詳しく解説されていますので参考になると思います。


ここで大事なポイントは、
本を読んだり不動産投資サイトを見ただけで
投資対象物件を決めないと言う事です。
 

何の知識もない状態で、投資対象物件を絞ってしまうと知識や情報が偏ります。
 

だから不動産投資会社のセミナーや面談を受ける際も、
いくつか参加したほうが良いと思います。
 

新築の区分ワンルームマンションを
扱っている不動産投資会社のセミナーへ行ったら、
次は中古を扱っている会社に、
その次は、一棟物件を扱っている会社に、
あるいは「融資」や「管理」
と言った切り口のセミナーに参加してみる、という感じです。


何故なら、
不動産投資会社のセミナーや面談へ言った時に
不動産営業マンが言っている事は「ポジショントーク」だからです。
 

自社が扱っている物件を売る為のセールストークをしているのです。


新築ワンルームを販売する営業マンは基本的にはセールストークとして
「新築ワンルームのメリット」と「中古ワンルームのデメリット」を話します。
 
 
部分だけを抜き出して話せばどちらも事実ですが、
本当に自分に合った投資物件なのかどうかは、
幅広い知識がなければ判断する事ができません。
 

自分に合った投資手法や物件は
投資の目的や自分の属性によって人それぞれ違います。
 

だから、最初の一社がどんなに魅力的に感じても、
買いたい衝動は抑えて、何社か回って比較し、
本当に自分に合った投資対象物件を選ぶようにして下さい。
 

不動産投資を一歩スタートしてしまえば、
不動産投資に関わる付き合いも増えてきます。


少し慣れてきて自分の行動力が上がってくると、
どんどんリアルタイムに生の情報が入ってきて
自然と新しい知識が勉強出来るようになってきます。
 

一方、最初に買う一件でつまずいてしまうと
その後の投資活動を軌道に乗せるのは非常に難しく、
長い時間が掛かってしまいます。
 

場合によっては、
所有物件を増やす事が難しくなったり、
損失を出してしまう事もあります。


必要な知識をしっかり身に付けた上で
不動産投資家としての一歩を踏み出したいですね!


これから不動産投資を始めたいと思っている人に
非常に分かりやすいサイトがありましたので
是非参考にしてみて下さい。
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よくある失敗を知っておくと同じ失敗を避けられます。
 



サポートしてくれる不動産投資会社を見つける

ある程度本を読んだり、不動産投資サイトを見て勉強したら
不動産投資会社のセミナーや面談へ行き、
更なる情報収集や物件の紹介をしてもらいましょう。


ここで、良い不動産投資会社とはどんな会社でしょうか?
 

私の体験上で言えば
「なぜ不動産投資をやるのか?」をきちんとヒアリングして、
その人に合った物件を紹介してくれる会社は良い不動産投資会社です。
 

前述しているように不動産投資をする目的は人それぞれ違います。
 

物件から運用益を得たい人もいれば、
生命保険の代わりにしたい人もいれば、
相続対策で資産を不動産に変えたい人もいます。
 

それに対して、
こちらの話も聞かずに『これは良い物件ですよ!』
などといきなり物件の提案をしてくる会社はあまり良い会社とは言えません。
 

不動産は同じ物件は二つとないので、
『この物件を逃すともうこんな条件では買えませんよ!』
と希少性の演出をされると、どうしても物件が欲しくなってしまいます。


このような時には、
少なくとも即決する事は避けて、
本当に自分の目的に合った物件なのかどうかを見極めましょう。
 

これから不動産投資を始める人に、
そんなに簡単に良い条件のお宝物件が舞い込んでくる事はありません。
 

焦って飛びつく必要など全くありません。
 

また、不動産物件は買って終わりではなく、
購入したら管理も任せる事になります。


物件を購入した不動産投資会社とは、
末長く付き合っていく事になるのですから、
その会社の規模や経営状況、あるいは従業員教育が
しっかりしているかどうかなども確認しておくと良いと思います。
 

数年後に倒産してしまったり、
管理体制が整っていなかったり、
後々にトラブルにならない会社を選びましょう。
 

さらに細かい不動産投資会社の選び方や管理会社の選び方は下記のサイトを参考にしてみて下さい。






不動産投資はしっかりと知識を身に付け、
自分に合った不動産投資会社を見つければ、
とても安全で安定した投資になります。
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