皆さんこんにちは。

サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。

いつもご覧いただきありがとうございます。

2019年初の築古戸建購入!

2019年7月20日に物件3号となる戸建を購入しました。

築42年、木造、土地120㎡、建物73㎡(4DK)、再建築可能。

この物件、ボロボロとは言え、指値120万円で買う事ができました。

物件購入の為、休みの度に内見すること数ヶ月、条件が多少悪くても200万円代の物件は満額・現金で即日販売終了していました。

当然、私の出番は一度も回ってくる事なくただひたすら内見の日々。

しかし、この物件は違いました。

売り出しから1週間での問い合わせは、私以外0人という奇跡のような物件でした。

後々、不動産仲介の営業マンに聴いて理由がわかりましたが、今のところは再現性があんまりないので詳細は割愛します。

では、一先ず写真だけ。。。 

外観です。
それなりにクラックやヒビありますが、気にしない事にします。
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軒天がダメになっているのと、雨戸の戸袋が壊れています。
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庭にはおびただしい数の植木鉢。
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ベランダ崩壊。
これをどうするか悩み中。
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ここは予算もあるので塞いでしまうか検討中。
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ここは激しく損傷しているので早急な修繕が必要です。
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ここから室内です。
まずはキッチン。
タイルの壁は掃除して、他は全て交換予定。
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バスルームはバスタブを交換して、バランス釜?は撤去したい。
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得意のクリーニングと便座交換で行けそうな気もする。
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洗面台と残置物の洗濯機
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室内です。
玄関、リビングは床フカフカです。
かなりの量の残置物があるのでまずはこの撤去が必要です。
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一階の洋室。
ここも残置物ですが、カーペットとったらかなり綺麗なフローリングが出てくるのではと期待。
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階段はしっかりした作りだしキレイです。
二階へ上がると。。。
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廊下のフローリングはまだまだ使える。
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二階の洋室です。
ここは残置物。
本が多いのでイオンの古紙回収ボックス行きですね。
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二階の和室。
同じく残置物を処分します。
襖と障子と畳を張り替えるくらいです。
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融資も通らなかったのでノンビリ残置物撤去をしてローコストに仕上げます。 
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