皆さんこんにちは。

サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。

いつもご覧いただきありがとうございます。

副業始めて半年で月収50万円達成!

私は今年に入って不動産投資以外の副業をスタートしました。

サラリーマン年収とは別に労働を中心に稼いで家を買う資金を貯めています。
 
始めたキッカケは不動産物件を買う為の資金がなく、物件を買う事が難しかったからです。
 
全ては物件購入の為にお金を稼ごうと思った事から始まって、今現在は大小合わせて10個の副業を同時進行でやっています。

サラリーマンも含めると11個(笑)
 
自分でもちょっと驚きます。

そして最大瞬間風速ではありますが、2019年6月は副業月収50万円を超えました!

なんと本業サラリーマンの月収を超え、総月収としては100万円にあとほんの少しの97万円でした。

ただし、あくまでも最大瞬間風速であって、安定的な稼ぎとしては月10万円程度です。

でもこの10万円なら再現性があり誰でも出来ると思います。 

そこで今やってる副業ぜんぶ公開します!

ちょっとでも副業を始めたいサラリーマンに参考になれば嬉しいです。 

昭島大家プロフィール 

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日雇いアルバイト

13,000円/1日8時間
 
これだけ唯一の雇用です。(本業サラリーマンの関連会社で雇用)
 
今は社内副業制度のある会社も多いですよね。

私もズバリそれです。 
 
この制度自体は、一部には企業の残業対策のような意味合いもあると思いますが、私にとっては非常に嬉しい制度です。
 
会社としては一切強制していないのでやりたい人がいればどうぞ、と言った感じです。
 
時給換算で1,625円なので悪くないですが、結構肉体労働なのと、ダイレクトに顧客へのサービス提供をする仕事なので気が抜けません。

土日祝を使って月に2〜4日程度やっています。

不動産会社の顧客サポート

100,000円/1案件(2〜6ヶ月の継続的な支援業務)
 
不動産会社の社長から顧客のサポートをして欲しいという事で仕事を貰っています。

顧客との契約でなく、不動産会社との契約で、サービス提供を不動産会社の顧客へ行います。
 
私は不動産業界の事は何もわからない素人ですが、だから逆に良いようです。
 
私の持っているちょっとしたノウハウと経験を買ってもらい、この会社の顧客へノウハウ提供をしています。
 
これは実は私が一番勉強になり、私が一番得をしています。
 
お金貰って勉強出来るなんて最高です。
 
仕事内容としては月に1〜2回この会社へ行って顔を出して情報交換をして、顧客の希望があると随時連絡がありサービススタートとなります。
 
顧客とのやり取りはほとんどLINEだけなので常にやり取りは発生しますが、まとまった時間を奪われることもないし、かかるコストもほぼ0です。
 
6月最大瞬間風速で副業月収50万円を超えたのはこのお仕事が大半を占めたからです。

電話代行

7,000円/1回1〜2時間(事前打ち合わせ含む)
 
世の中いろんな仕事があるんだなと思いますが、ちゃんと顧客へ価値提供する仕事なので始めました。
と言ってもまだ2回しか受注していませんが。
 
ちょっと前に話題になった退職代行の会社にビジネスモデルはとても似ています。
 
元々がニッチなビジネスなので案件は多くありませんが完全に在宅で出来るので私にとってはメリット大です。
サラリーマンの昼休みや始業前に、さっと実行が出来ます。

ライティング

1円/1文字
 
私は文才がないので基本的には受けていませんが、上記の電話代行の企業の事例として書いています。

文字数制限なし、期限無しのユルイ条件で仕事の依頼を貰っているので気楽にやらせて貰っています。
 
電話代行の案件に付属して貰っているお仕事です。
 
ブログでは全く稼げませんし、最近は更新もほとんど出来ていませんが、これはテーマがあり書く内容が決まっているので苦なく作業ができています。

ブログ

アフィリエイト、アドセンスで月にチョロチョロ。
 
先日アフィリエイトで初めて2,037円の未確定報酬が発生しました。
 
毎日書いている時は全然発生しなくて心が折れそうでしたが、忘れた頃に報酬発生があるとやっぱりブログは資産なんだなと実感しました。
 
正直、文章の才能も、読まれる為のスキルもないですが、自分の経験・体験の備忘録としてこれからも気ままに継続していこうと思っています。
 
独自ドメイン代くらいは稼げそうだから赤字ではないので良しとします。 

ミステリーショッパー

2,000円〜4,500円/1回1〜2時間
 
これは半分趣味です。
月に大体1〜2万円くらいの稼ぎになっています。
 
ミステリーショッパーというとショップや飲食店のイメージが強いと思いますが、それ以外にもたくさん案件があります。
 
これの良い点はサラリーマンのアフター5に行う事が出来る事です。
 
サラリーマンの業務が定時で終わる日はこの仕事で埋めています。
 
また、企業のサービスに対する調査で、且つ同業界の企業を数社まとめてやる事が多いので比較をしながら調査ができ勉強になります。

SNS(ポップル)

1円/1いいね
 
これは副業とは違いますがSNSアプリでいいね!を『する』か『される』とお金が貰えます。
 
額は正直大きくないですが1日10分をコツコツやって私は2月半で9,495円となったので出金申請をしました。
 
1年やったら4万円くらいにはなりそうですよね。
 
そう考えると一向に収益を生まない好き勝手に書いてるブログよりも収益を生んでくれます。

不動産投資

 区分1、戸建1
 
そもそも副業を始めたきっかけですが、全ては物件を買う為です。

私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。

汗水垂らして稼いだ労働の対価は全て不動産物件の購入と再生に使おうと思っています。
 
今所有の物件のキャッシュフローはチョロチョロですが、残債はガツガツ減っています。
 
それとやっぱり経験値が上がっていくとそれなりに成果の出やすい物件が分かってきました。
 
今は実質利回り20%の出し方が分かってきて買い付けやリフォームを調整出来るようになってきました。
 
他の副業も順調なので焦らず負けリスクの少ない物件を掴むまで我慢します。
 
基本ベースは人が買わないボロ物件を再生する手法です。
 
とにかく楽しい。

【番外編】

出張旅費、日当

会社によって定額出張旅費を定めているところもあると思います。
 
私の会社はそうです。
 
例えば東京→大阪の交通費は大体新幹線で14,450円前後かかりますが、それ以下の安いチケットを自分で探して購入すれば差額はお小遣いになります。
 
工夫すると大きなお小遣いとなります。
 
不正は駄目ですが、正式なルールの下で運用されているので問題ありません。
 
会社としても出張が多いので、負担に対する『手当て』のように考えてくれています。
 

仮想通貨

一応、過去の負の財産として仮想通貨もまだポジション持ってます。
 
先日ZAIFトークンは売っちゃいましたが下がったらまたショートで入ろうかと思っています。
 
rippleもちょっとだけ残っていて2つで総額で20万円くらいです。
 
最近、急騰していますがほとんど気にしていません。
 
もうここまで損失出したら中途半端に降りるより最後まで使い切っちゃおうかという感覚です。
 
パチンコで3万円負けてたら最後に1,000円だけ残したりしないのと同じ心境です。

物件の買い付けが通ったら円に戻して資金の足しにするかも知れません。

あきしまの副業での決め事

効率・生産性は一切無視し出来る仕事は全部受ける。
 
→10万円の案件もやるし1円のいいね!もやります。
 
サラリーマンの勤務8時間、睡眠5時間、家族との2時間の合計15時間以外の9時間を全て稼ぐことを考えたら結果が出ました。

初期投資や先行投資はしない。(物件購入は除く)
 
→基本は体一つあれば出来る事しかやっていません。
 
実は『せどり』はやろうと思って教材を買うところまではしたのですが、ちょっとタイミングが早かったです。
 
将来的にはやりたいと思っていますが、在庫を抱えるビジネスは難易度が高いので私の実力では失敗する可能性があります。
 
もうちょっと実力をつけてからチャレンジしようと考えています。
 
でも教材は素晴らしいノウハウだったのですごく勉強になりました。
 
今のうちにしっかり勉強しておきます。

余計なコストはかけない。
 
→余計な物は買わない事と、稼いでも生活は質素に驕らずいるように常に意識しています。
 
コンビニでなく薬局で昼食のパン買ったり、ペットボトル買わないで浄水水筒使ったり。
 
ただ、子供にお菓子だけはついつい買っちゃうんですけどね。。

ネットワークビジネスや怪しい仕事はしない。
 
→当たり前ですが、人に価値提供できない事はやらないと決めています。

他に雇用されない。
 
→基本的には業務委託契約でのお仕事をしています。
 
会社は副業禁止とはいっていませんが暗黙のルールで他に雇用されてはいけないという風潮があります。
 
それと雇用だとマイナンバー提出などで副業が会社にバレやすくなってしまうのもあって控えています。

サラリーマンの副業は最強だと思う

私は、奥さんと3人の子供がいます。

サラリーマン歴は17年です。

それなりに年収も上がり贅沢をしなければサラリーマン収入だけでも何とか家族を養う事は出来ます。

しかし私のこのような背景で、もし今フリーランスになったり独立起業したら、家族を養いながら、事業運営のコストまで捻出するのは至難の業と言えるでしょう。

 一方、サラリーマン+副業はどうか?

家族を養う為の生活コストは全てサラリーマン収入が吸収してくれ、更に少ないながらも奥さんから毎月お小遣いを貰えるからサラリーマン生活もほぼそれで賄えてしまいます。

また、以前ブログにも書きましたが毎月掛け捨て・貯蓄型合わせて10万円くらいの保険を掛けているので未来へのリスクヘッジはある程度出来ています。


この状態で初期投資、先行投資、コストがかからない副業が出来れば稼いだ分は全て利益です。(税金は出来る限り節税をしないといけませんが) 

副業バレなどのリスクはあるとしても数字上のリスクは現状から未来へ向けてもほぼなしの超堅実な収益モデルとなります。

出来ない理由は山ほどあります。

でもやってみて下さい。

人生変わります!

あっ、でも副業バレリスクはありますので副業は自己責任でお願いします。

最後まで読んでいただきありがとうございました。
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