サラリーマン大家の失敗多め不動産投資体験記

現在の所有物件 区分マンション1戸(大田区) 戸建1戸(千葉市) 絶賛、物件買いたい病中!

2017年から不動産投資を始めた新米サラリーマン投資家です。
不動産投資スタートは何と新築区分マンションの電話営業から。
後悔しながらも、現在、都内に区分マンション1戸、千葉市に超築古戸建1戸所有し、
楽しみながら不動産投資を行なっています。
昨年は仮想通貨にも手を出し大損失。
ここからの再生を目指し日々の投資活動をblogで綴って行きます。

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。「安く買って、安く直して、安く貸す」今回はその為にやっている事の一つですが、不動産投資でのジモティー活用についてです。所沢のボロ戸建の契約が決まってか ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、先日購入した所沢市築42年ボロ戸建の再生に向けての残置物処理についてです。ボロ戸建再生この物件の賃貸入居付けには、まだまだ沢山の作業行程がありま ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。 今回は先日購入した物件の再生計画です。物件のコンセプトは「安く買って、安く直して、安く貸す」です。ローコスト/ハイリターンの物件を目指します。今回の ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。2019年初の築古戸建購入!2019年7月20日に物件3号となる戸建を購入しました。築42年、木造、土地120㎡、建物73㎡(4DK)、再建築可能。この物件、ボロボロとは言え ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。副業始めて半年で月収50万円達成!私は今年に入って不動産投資以外の副業をスタートしました。サラリーマン年収とは別に労働を中心に稼いで家を買う資金を貯めて ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は日本政策金融公庫の融資面談を受けた体験談です。 私はサラリーマンをしながら副業で不動産投資を行っています。私の状況としては、自宅の戸建、収益物件 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、日本政策金融公庫の追加融資を申し込んだ体験談です。 公庫の追加融資申し込み先日、無事、確定申告も終え納税したので、物件の購入目的で、日本政策金 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、不動産営業マンによる「高値・煽り売り」についてです。不動産会社によって考え方、方針が違うように、同じ会社でも担当者によって考え方は様々なんだと ...

‪皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、物件購入時の想定家賃の注意点についてです。 物件購入時は想定家賃をチェックしよう現在、購入を検討している戸建物件があります。物件の詳細はコチ ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は先日、馴染みの不動産屋さんから紹介してもらった雨漏り戸建物件の話です。雨漏り物件の紹介物件スペックは、関東圏のバス便エリアの築32年戸建で、接道状 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は家を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動の目標と計画201 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は面白いアプリ見つけたので紹介記事です。 以前、レシートを買い取れるアプリ『ONE』をブログ記事で紹介した事がありますが、今回もちょっとしたお小遣い ...

みなさんはじめまして昭島大家と申します。 実際はもう少し老けたアラフォーのおじさんですが、大体こんな感じです。2016年より不動産投資を始めたばかりで東京都昭島市在住の新米サラリーマン大家です。昭島には物件持ってません。 妻と子供がいます。これから自身の投資 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。最近は戸建投資が流行っているので、不動産投資に興味がある人、これから不動産投資を始めたいと思っている人だったら戸建物件を一度は検討した事があるのではな ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。2018年は「副業解禁元年」と言われました理由は、これまでは厚生労働省が作る「モデル就業規則」において「許可なく他の会社等の業務に従事しないこと」という遵 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は家を2戸買う事です。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動の目標と計画2019年はサラリーマンの出張手当で不動産を買います宣言!その為 ...

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