サラリーマン大家の失敗多め不動産投資体験記

現在の所有物件 区分マンション1戸(大田区) 戸建3戸(千葉市、所沢市、川口市) 絶賛、物件買いたい病中!

2017年から不動産投資を始めた新米サラリーマン投資家です。
不動産投資スタートは何と新築区分マンションの電話営業から。
後悔しながらも、現在は築古戸建の空き家再生投資へと方向転換し
楽しみながら不動産投資を行なっています。
昨年は仮想通貨にも手を出し大損失。
ここからの再生を目指し日々の投資活動をblogで綴って行きます。

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、現在、再生中の戸建物件の残置物処理レポートです。残置物モリモリ物件の内部はどうなっている?物件の詳細は以前のブログで書いてます。物件は所有者か ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。2019年8月に購入した残置物モリモリ超ボロ戸建をチンタラ再生して入居者募集をした結果を書きます。【物件3号】埼玉県所沢市の築42年120万円戸建買いました。 再 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。副業サラリーマンのお正月休みの過ごし方サラリーマンである私の2019年〜2020年の正月休みは9日間で実に充実した休暇でした!12/28:日雇いアルバイト12/29:日 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今日は、最近私が実践している「空き家再生」での高利回りの作り方についてです。 戸建投資の現状総務省の「住宅・土地統計調査」によると、2018年10月時点で ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、私の不動産投資の物件4号の取り組みについてです。 所有しない不動産投資kickoff! 「所有しない不動産投資」とは何か?その名の通りですが、物件は購入 ...

みなさんはじめまして昭島大家と申します。 アラフォーのおじさんですが、大体こんな感じです。2016年より不動産投資を始めたばかりで東京都昭島市在住の新米サラリーマン大家です。昭島には物件持ってません。 妻と子供がいます。これから自身の投資体験についてブログを ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。すごく久々にブログ更新です。2019年8月に購入した埼玉県所沢市のボロ戸建の再生が概ね出来上がってきました。 【物件3号】埼玉県所沢市の築42年120万円戸建買 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。「安く買って、安く直して、安く貸す」今回はその為にやっている事の一つですが、不動産投資でのジモティー活用についてです。所沢のボロ戸建の契約が決まってか ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、先日購入した所沢市築42年ボロ戸建の再生に向けての残置物処理についてです。ボロ戸建再生この物件の賃貸入居付けには、まだまだ沢山の作業行程がありま ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。 今回は先日購入した物件の再生計画です。物件のコンセプトは「安く買って、安く直して、安く貸す」です。ローコスト/ハイリターンの物件を目指します。今回の ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。2019年初の築古戸建購入!2019年7月20日に物件3号となる戸建を購入しました。築42年、木造、土地120㎡、建物73㎡(4DK)、再建築可能。この物件、ボロボロとは言え ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。副業始めて半年で月収50万円達成!私は今年に入って不動産投資以外の副業をスタートしました。サラリーマン年収とは別に労働を中心に稼いで家を買う資金を貯めて ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は日本政策金融公庫の融資面談を受けた体験談です。 私はサラリーマンをしながら副業で不動産投資を行っています。私の状況としては、自宅の戸建、収益物件 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、日本政策金融公庫の追加融資を申し込んだ体験談です。 公庫の追加融資申し込み先日、無事、確定申告も終え納税したので、物件の購入目的で、日本政策金 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。私の2019年の目標は『収益を生む家』を2戸買う事です。昭島大家プロフィール 昭島大家サラリーマン年収を公開する。2018年投資活動の振り返りと2019年投資活動 ...

皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、不動産営業マンによる「高値・煽り売り」についてです。不動産会社によって考え方、方針が違うように、同じ会社でも担当者によって考え方は様々なんだと ...

‪皆さんこんにちは。サラリーマン大家の昭島大家(@kodatetoushi)です。いつもご覧いただきありがとうございます。今回は、物件購入時の想定家賃の注意点についてです。 物件購入時は想定家賃をチェックしよう現在、購入を検討している戸建物件があります。物件の詳細はコチ ...

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